Quando si verifica il decesso di una persona si apre la cd. successione che, in linea generale, potrà essere o testamentaria (in presenza di volontà del de cuius ben cristallizzate in un documento scritto con cui si dispone dei propri beni dopo la morte) o legittima in assenza del testamentum, quando a disciplinare la divisione dei beni è la legge e, in particolare, il nostro codice civile. E’ giusto far comprendere agli assistiti che la soluzione giudiziaria, con l’intervento di un Tribunale, per regolare una divisione da successione mortis causa, con scioglimento di una comunione ereditaria, dovrebbe essere l’extrema ratio. 

Più profittevole, sotto plurimi aspetti, è tentare di raggiungere un’intesa fra gli eredi, anche con la stipula di un preliminare per poi giungere ad una divisione consensuale innanzi al Notaio. Il tutto previa ricostruzione dell’asse ereditario, anche con l’assistenza di un tecnico che dovrà: I) verificare il valore dei beni, lo stato manutentivo, la presenza di violazioni di norme edilizie, urbanistiche o ambientali; II) proporre un progetto di divisione quanto più equo possibile. Si avrebbe, decisamente, un beneficio di tempi e costi. Ma, purtroppo, non è sempre così!